成都市集聚了中國各省的人，因此在成都市公司注冊的創業人也是數不勝數，可是南京公司申請注冊的情況下有一些稅法知識，是創業人務必要掌握的。注冊公司不是說取得企業營業執照就可以了，必須留意的事兒也有許多 ，接下去網編就給大伙說一些有關企業民法的專業知識。

一、公司注冊平時經營稅收難題

申請注冊一家公司，從備案到銷戶都是涉及到稅收難題：

1、要申請辦理企業營業執照和別的各種各樣證件，申請辦理了企業營業執照后30日外需前去負責人稅務局做稅務變更。

2、納稅申報責任，所得稅及相對的城建稅和附加的費用都必須按月申請（就算是零申報），企業所得稅必須按季申請（就算是零申報），每一年5月31日前還必須年度匯算清繳。就個稅來講，除每個月綜合性申請，還必須每個月開展本人清單申請，就算是零申報，也不可以省去，不然會危害本人有關利益，例如購房資格、搖號申請資質。

二、企業選購階段涉及的房產契稅和合同印花稅。

房產契稅是以使用權產生遷移變化的房產為征稅對象，向產權年限承擔人征繳的一種財產稅。無論是舊房子，新房，劃算的或是豪宅別墅，一律按3%的房產契稅征繳；合同印花稅就是指因房地產業交易、房地產業產權年限變化、遷移等而對書立的或堅振的房地產業憑據的企業和本人征繳的一種稅負。合同印花稅是備案價的千分之0.5。

三、擁有階段的擁有稅。

企業房地產擁有稅分成二種狀況，第一種是租賃贏利得話依照租用個人所得的稅金。第二種閑置的房地產現階段要交房地產稅（例如備案價是一百萬×7%×1.2%÷12個月，一般來說一年的房地產稅是備案價的0.84%）。可是，即然買房是用于項目投資的，企業是空殼子，自購的概率就并不大，假如用于租賃，那麼必須按房租的12%交納房地產稅。

四、出讓階段的所得稅和企業所得稅。

假如三年后公司要想把商住房賣出，必須交納下列各類稅金：

①所得稅：一般小規模納稅人，能夠 可用差值5%的增值稅率。

②城建稅及額外：應交城建稅是所得稅的7%，應交教育附加費是所得稅的3%，應交地區教育附加費是所得稅的2%，累計應交稅費為所得稅的12%。

③所得稅：既是以便選購房地產申請注冊的企業，類似是一個皮包公司，大部分沒有什么成本費，所有贏利都歸屬于應稅收入，應交納25%的所得稅。

④土增：土增是以企業轉讓房地產業獲得的收益，扣減法律規定扣減新項目額度后的增值額做為計稅基礎，并依照四級超率累進稅率開展征繳。按現階段現行政策，還應充分考慮由于長期性零申報將會引起的稅務稽查與評定風險性，這種風險性所必須努力的經濟成本乃至是稅收付出代價，就不太好預估，尚需投資人自身考慮。

之上便是南京公司成功注冊以后涉及的一些稅收，自然這種稅收也是必須技術專業的財務人員來解決了，但是你做為企業的老總還是務必要掌握的。